As tarifas de Trump podem suavizar um dos mercados imobiliários mais caros da Europa – se os trabalhadores da Apple e da Pfizer são atingidos por demissões

O complexo e caro mercado imobiliário da Irlanda pode enfrentar uma desaceleração se a guerra comercial de Donald Trump vier para os trabalhadores bem pagos e bem pagos, sugeriu um novo relatório.

UM Novo relatório Por Myhome e o Banco da Irlanda, sugere que a dependência da economia irlandesa de multinacionais dos EUA pode levar a uma redução dramática nos preços do estoque de moradias do país no caso de tarifas e mudanças fiscais da casa da Apple e da Pfizer levam a cortes de financiamento em Dublin.

A ameaça da Irlanda de uma reação a Trump coloca um debate fermentado que apresentou o país desde a sua reforma do século XX liderada pelos EUA: os cidadãos da Irlanda e seu mercado imobiliário estariam melhor sem sua parcela de funcionários multinacionais bem pagos?

Mercado imobiliário de torção da Irlanda

Na maioria dos casos, os economistas advertem os possíveis proprietários iniciantes contra abrir prematuramente o champanhe quando as notícias de queda dos preços das casas atingem as notícias.

Os choques do lado da demanda para o mercado imobiliário indicam uma desaceleração econômica mais ampla, marcada por demissões generalizadas e a queda de confiança que impede a compra de casas em toda a parte.

No entanto, no caso da famosa economia irlandesa incomum, isso pode não ser inteiramente o caso.

A Irlanda abriga a sede européia de várias multinacionais, incluindo Apple, Pfizer, Meta e Google, que empregam milhares de residentes irlandeses.

Como resultado, as multinacionais dos EUA representam 10% de todo o emprego privado na Irlanda. Essas empresas, apoiadas por receitas de bilhões de dólares, pagam a seus funcionários da Irlanda bem acima das médias nacionais. UM 2023 Relatório Pelo economista irlandês John Fitzgerald, descobriu que as multinacionais pagavam aos trabalhadores irlandeses € 37 bilhões (US $ 40,4 bilhões), representando um terço de todos os salários no país.

Essa dinâmica, de acordo com Conall MacCoille, economista -chefe do Banco da Irlanda, contribuiu para o mercado imobiliário cada vez mais inacessível da Irlanda. Os preços médios das casas na Irlanda agora são oito vezes a renda média de € 51.000 (US $ 55.800), de acordo com o relatório Myhome, a maior lacuna desde 2009.

Uma guerra comercial de Trump e a perda de empregos bem pagos podem ajudar a redefinir essa dinâmica.

“O mercado imobiliário ilíquido relativamente fino da Irlanda, dependente daqueles no topo da distribuição de renda, pode ser exposta a um súbito choque econômico negativo, como o risco de uma guerra tarifária EUA-UE, especialmente se for desproporcionalmente atingir o emprego no setor multinacional alto”, disse Maccoille.

Até agora, Trump exerceu restrição quando se trata do acolhedor relacionamento da Irlanda conosco multinacionais, apesar de estimular o Taoiseach Micheál Martin sobre a atraente política tributária corporativa do país. Importações farmacêuticas Para os EUA, muitos dos quais são enviados da Irlanda, foram excluídos do ataque tarifário do “Dia da Libertação” de Trump, com a ira do presidente dos EUA em relação à Irlanda atualmente ligada à sua participação na UE.

No entanto, com os EUA gravação Um déficit comercial de mercadorias de US $ 50 bilhões com a Irlanda no ano passado, isso não é de forma alguma uma posição permanente.

A idéia de que a Irlanda alcançaria um mercado imobiliário mais eqüitativo ao sacrificar seus trabalhadores de tecnologia e farmacêuticos de alto pagamento é um pensamento perigoso.

Em um relatório de janeiro, o corretor de Stockbody, com sede em Dublin, disse que a dependência da Irlanda de multinacionais dos EUA significava o país ameaças enfrentadas De uma presidência de Trump comparável às consequências do Brexit do Reino Unido.

E por uma boa razão. A alta parcela dos funcionários multinacionais da ingestão salarial da Irlanda significa que eles têm uma influência enorme no resto da economia.

Embora os números do PIB do país tenham sido excessivamente distorcidos por uma presença multinacional que repatriou os lucros e a renda de patentes, elas ainda contribuem significativamente para a economia do país. Um êxodo de poderosos jogadores estrangeiros, combinados com os desafios econômicos mais amplos de uma guerra comercial, é improvável que aumente as chances de muitos residentes irlandeses de possuir uma casa.

Crise de suprimentos da Irlanda

Em vez de um expurgo dos prósperos trabalhadores multinacionais do país, a maioria dos lados do debate está de acordo de que as políticas do lado da oferta são os meios preferíveis para abordar a crise imobiliária da Irlanda.

O mercado imobiliário da Irlanda é atingido por um excesso de suprimentos, que exacerba qualquer problema do lado da demanda apresentado pelos funcionários multinacionais de alto pagamento do país.

Em setembro, o banco central da Irlanda projetado Que o país pode precisar construir até 52.000 casas por ano para lidar com a demanda, um aumento de 20.000 horas em relação ao nível de 2023.

“Como a ameaça de uma guerra comercial com os EUA se aproxima, nossa dependência de certos setores da economia entrará em foco. O mercado imobiliário é vulnerável a qualquer vento econômico, por isso é imperativo que o governo limite o impacto, se possível, enquanto continua a acelerar o fornecimento de moradias”, disse

Os próximos tempestades da Irlanda representam um aviso para outras cidades européias com sua própria coorte de trabalhadores de tecnologia do Vale do Silício, altíssimos.

Zurique, lar de cerca de 5.000 funcionários do Google, também conhecido como Zooglersé um dos mercados imobiliários mais caros da Europa. Alguma culpa foi colocada em Zooglers, que ocupam grande parte do estoque da cidade de apartamentos de alta qualidade.

Esta história foi originalmente apresentada em Fortune.com