Os construtores dizem que as tarifas de Trump adicionarão US $ 7.500 a US $ 10.000 ao custo de construção de uma casa. O resultado? Casas mais caras ou menores

Comprando uma nova casa? Pronto para renovar sua cozinha ou instalar um novo baralho? Você estará pagando mais para fazê -lo.

As tarifas do governo Trump sobre bens importados do Canadá, México e China –Alguns já em vigor, outros definidos para entrar em vigor em algumas semanas– já estão aumentando o custo dos materiais de construção usados ​​em novos projetos de construção residencial e remodelação doméstica.

As tarifas são projetadas para aumentar os custos que são para construir uma casa unifamiliar nos EUA em US $ 7.500 a US $ 10.000, de acordo com a Associação Nacional de Construtores de Casas. Tais custos geralmente são repassados ​​ao comprador na forma de preços mais altos, o que pode prejudicar a demanda em um momento em que o mercado imobiliário dos EUA permanece em uma queda e muitos construtores estão tendo que oferecer aos compradores incentivos caros para reduzir as vendas.

Compramos casas em São Francisco, que compra casas encerradas e, em seguida, normalmente as renova e as vende, está aumentando os preços em suas propriedades reformadas entre 7% e 12%. Isso mesmo depois de economizar US $ 52.000 em custos, armazenando 62% a mais madeira canadense do que o habitual.

“A incerteza de quanto tempo essas tarifas continuarão tem sido o aspecto mais desafiador de nosso planejamento”, disse o CEO Mamta Saini.

Tempo ruim para construtores

O momento das tarifas não poderia ser pior para os construtores de casas e a indústria de remodelação doméstica, pois essa é normalmente a época mais movimentada do ano para as vendas de casas. A perspectiva de uma guerra comercial agitou o mercado de ações e se preocupa com a economia, o que poderia levar a muitos possíveis compradores de casas a permanecerem à margem.

“O aumento dos custos devido a tarifas sobre as importações deixará os construtores com poucas opções”, disse Danielle Hale, economista -chefe da Realtor.com. “Eles podem optar por transmitir custos mais altos para os consumidores, o que significará preços mais altos das casas ou tentará usar menos desses materiais, o que significará casas menores”.

Os preços dos materiais de construção, incluindo madeira, estão subindo, embora a Casa Branca tenha atrasado sua implantação de tarifas em alguns produtos. Os futuros de madeira saltaram para US $ 658,71 por mil pés de tábua em 4 de março, atingindo seu nível mais alto em mais de dois anos.

O aumento já está inflando custos para projetos de construção.

Dana Schnipper, sócio da fornecedora de materiais de construção JC Ryan em Farmingdale, Nova York, adquiriu portas e molduras de madeira para um complexo de apartamentos no condado de Nassau de uma empresa no Canadá que custa menos do que o equivalente americano.

Metade do trabalho já foi fornecida. Mas uma vez que a tarifa entrar em vigor, ele será aplicado aos US $ 75.000 restantes, adicionando US $ 19.000 ao total de custo. Quando a JC Ryan aplica sua marca, isso significa que o cliente deve US $ 30.000 a mais do que o planejado originalmente, disse Schnipper.

Ele também espera que as tarifas dêem aos fabricantes americanos que aumentem os preços dos componentes do aço.

“Esses preços nunca cairão”, disse Schnipper. “Tudo o que vai acontecer, essas coisas serão pegajosas e esperamos que sejamos boas o suficiente como uma pequena empresa, para que possamos absorver um pouco disso. Certamente não podemos absorver tudo, então não sei. Vai ser um dois meses interessantes. ”

Mudar as tarifas usando uma alternativa aos materiais de construção importados nem sempre é uma opção.

Bar Zakheim, proprietário da Better Place Design & Build, um negócio contratante em San Diego especializado na construção de unidades de habitação acessível, ou Adus, disse que o Canadá continua sendo a melhor fonte de madeira.

Ao manter a madeira importada, Zakheim teve que aumentar seus preços cerca de 15% em comparação com um ano atrás. Ele também tem 8% menos empregos alinhados em comparação com o ano passado.

“Não estou prestes a sair do negócio, mas parece ser um ano lento e caro para nós”, disse ele.

Montanha -russa de tarifas

Em 6 de março, o governo Trump anunciou um atraso de um mês em suas tarifas de 25% sobre certas importações do México e do Canadá, incluindo madeira de madeira macia. As tarifas de 20% sobre as importações da China já estão em vigor. Uma tarifa de 25% sobre importações de aço e alumínio – 50% naquelas do Canadá – começou em 12 de março.

As tarifas sobre bens mexicanos e canadenses programados para entrar em vigor no próximo mês aumentarão o custo dos materiais de construção importados em mais de US $ 3 bilhões, de acordo com o NAHB. Esses aumentos de preços seriam adicionais a uma tarifa de 14,5% na madeira canadense anteriormente imposta pelos EUA, aumentando as tarifas na madeira canadense para 39,5%.

Na Força Aérea Um, o presidente Donald Trump disse que estava avançando com seus planos de tarifas em 2 de abril, apesar da recente interrupção no mercado de ações enervosismo com o impacto econômico.

“2 de abril é um dia libertador para o nosso país”, disse ele. “Estamos voltando parte da riqueza que presidentes muito, muito tolos doaram porque não tinham idéia do que estavam fazendo”.

Os custos de materiais de construção em geral já aumentaram 34% desde dezembro de 2020, de acordo com o NAHB.

Os construtores dependem de matérias -primas, aparelhos e muitos outros componentes produzidos no exterior. Cerca de 7,3% de todos os produtos usados ​​na construção de edifícios unifamiliares e de apartamentos são importados. Desses, quase um quarto vem do Canadá e do México, de acordo com o NAHB.

Ambas as nações também representam 70% das importações de dois principais materiais de construção de casas: madeira serrada e gesso. A madeira canadense é usada em tudo, desde enquadramento a armários e móveis. O gesso mexicano é usado para fazer drywall.

Além Matérias -primas, geladeiras, máquinas de lavar, ar condicionado e uma variedade de outros componentes domésticos são fabricados no México e na China, que também é uma fonte chave de aço e alumínio.

As tarifas significarão preços mais altos para os compradores de melhorias da casa, disse Dent Johnson, presidente da True Value Hardware, que opera mais de 4.000 lojas de hardware de propriedade independente.

“A realidade é que muitos produtos nas prateleiras da sua loja de ferragens locais acabarão sendo afetados”, disse ele em comunicado por e -mail para a Associated Press.

Efeito arrepiante

A confusão sobre o momento e o escopo das tarifas e seu impacto na economia podem ter um efeito assustador maior no mercado de recém-domésticos do que os preços mais altos.

“Se os consumidores não podem planejar, se os construtores não podem planejar, fica muito difícil saber como o preço do produto, porque você não sabe o preço que precisa para movê -lo”, disse Carl Reichardt, analista de construção de casas da BTIG. “Se as pessoas estão preocupadas com seus empregos, preocupadas com o futuro, é muito difícil tomar a decisão de comprar uma nova casa, qualquer que seja o preço”.

A incerteza criada pela política das tarifas do governo Trump provavelmente resultará em maior volatilidade para as vendas de casas e a construção de novas casas este ano, disse Robert Dietz, economista -chefe da NAHB.

Ainda assim, como pode levar vários meses para que uma casa seja construída, o maior impacto dos custos dos materiais de construção acontecerá “no futuro”, disse Dietz.

As tarifas de impacto estão causando sobre os consumidores já é evidente em Slutsky Lumber em Ellenville, NY

“Não há tantas pessoas se preparando para a primavera como costumam ser”, disse o co-proprietário Jonathan Falcon. “Parece que as pessoas estão apenas cortando os gastos.”

Falcon também teme que empresas menores como se ele tenham dificuldade em absorver o impacto das tarifas.

“Isso é como outra coisa que vai ser mais difícil para pequenos jardas de madeira para lidar do que os grandes e apenas continuar dirigindo empresas como nós para não fazê -lo”, disse ele.

Esta história foi originalmente apresentada em Fortune.com