O Sovereign Wealth Fund da Noruega está comprando uma fatia de Covent Garden por US $ 739 milhões em meio ao boom de varejo para o antigo mercado de frutas e vegetais

O maior fundo soberano de riqueza do mundo – a Norges Bank Investment Management da Norges (NBIM) – está comprando uma participação de 25% na Buzzy Covent Garden, em Londres, no valor de £ 570 milhões (US $ 739 milhões).

O NBIM, que tem quase US $ 2 trilhões em ativos sob gestão e detém 1,5% de todas as empresas listadas no mundo, está em parceria com Capital Shaftesbury, O proprietário da área, para o acordo.

A Covent Garden Estate agora vale 2,7 bilhões de libras (US $ 3,5 bilhões), disse Shaftesbury em um comunicado à imprensa na quinta -feira. Os estabelecimentos de varejo e alimentos e bebidas usam a maior parte da terra, enquanto o escritório e os edifícios residenciais ocupam um quarto.

A área, que inclui sete mostradores e pátio de Neal, já é um popular destino turístico e possui lojas da maioria das principais marcas, de Tissot e Ladurée a Apple e Chanel.

O investimento da NBIM ocorre em meio a uma série de novos estabelecimentos de varejo que se abrem no Covent Garden, incluindo marcas como a perfumaria Diptyque, a marca de roupas ativas ALO Yoga e a loja de cosméticos Charlotte Tilbury.

Covent Garden é um dos proeminentes centros culturais de Londres. Quando a cidade era dizimado Por incêndio em 1666, a área subiu para a ocasião, tornando -se o maior mercado de Londres que vende frutas e vegetais.

Hoje, é o lar dos shows de West End e ópera da cidade e exibe uma praça com dezenas de alimentos e articulações de varejo espalhadas.

A área sofria com a perda de tráfego de pedestres durante a pandemia covid-19, perdendo cerca de um quarto de seu valor na época de 2,5 bilhões a 1,8 bilhão de libras. Quando a atividade começou a pegar, Shaftesbury continuou para reforçar Seu portfólio no mercado imobiliário de Covent Garden. A demanda de propriedades de luxo em Covent Garden atingiu níveis “recorde” ano passadoa empresa imobiliária UK Sotheby’s International Realty encontrou.

“Esse investimento ressalta nossa crença na força de Londres, com o portfólio complementando nossos outros investimentos no West End de alta qualidade”, disse Jayesh Patel, chefe de imóveis do Reino Unido da NBIM. “O Covent Garden é um dos destinos mais reconhecidos de varejo, lazer e cultura mais reconhecidos do mundo.”

O vibrante distrito comercial não é o único que recentemente chamou a atenção de NBIM. Em janeiro, o Fundo Norueguês comprou um quarto do portfólio de propriedades de Grosvenor no bairro de Mayfair de Londres. O acordo valia £ 307,5 ​​milhões e inclui uma mistura de edifícios de escritório e varejo.

O NBIM também possui uma porção da Regent Street através de uma parceria com a Crown Estate.

As empresas estão tentando tirar proveito de preços baixos no imóvel Prime, incluindo varejo de ponta, após o chicote de altas taxas de juros.

O NBIM, liderado pelo CEO Nicolai Tangen, tornou -se um investidor ávido ao longo dos anos. A maioria de seus fundos é investida em patrimônio, incluindo aproximadamente US $ 173 bilhões em magníficos sete estoques. Apenas 7% de seus investimentos estão em imóveis.

Após o anúncio do acordo, as ações da Shaftesbury subiram 7,5% às 11h30, horário de Londres.
Representantes em NBIM e Shaftesbury não retornaram imediatamente Fortune pedidos de comentário.

Esta história foi originalmente apresentada em Fortune.com